Leilão da Caixa oferece 596 imóveis com lances a partir de R$ 51 mil; Piauí na lista

A Caixa Econômica Federal vai realizar um leilão de 596 imóveis distribuídos por 23 unidades da federação. As disputas serão realizadas em duas etapas, nos dias 14 e 20 de outubro, sempre às 10h. Os imóveis têm descontos de até 67% sobre o valor de avaliação, com lances iniciais a partir de R$ 51 mil.

Segundo a Globo Leilões, responsável pela condução do certame, os imóveis podem ser adquiridos à vista, com uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou por financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), conforme as condições previstas em cada lote.

Além do valor do lance, o comprador deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro. Os imóveis que não forem arrematados na primeira etapa, em 14 de outubro, serão disponibilizados novamente na segunda, em 20 de outubro.

Imóveis em destaque

No Rio de Janeiro, um dos imóveis é um apartamento no condomínio Spazio Life, na Estrada do Barro Vermelho, em Rocha Miranda, na Zona Norte. A unidade tem 46 metros quadrados de área privativa, dois quartos, sala, cozinha e banheiro.

Avaliado em R$ 320 mil, o imóvel terá lance inicial pelo mesmo valor na primeira etapa. Caso não seja vendido, poderá ser ofertado por R$ 223.534,18 na segunda, com desconto de cerca de 30%.

Em São Paulo, há um apartamento no Residencial Laparque, na Lapa, com 55,17 metros quadrados de área privativa e 97,07 metros quadrados de área total. O imóvel tem três quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem.

O lance inicial será de R$ 530.348,81 na primeira etapa e de R$ 380.197,99 na segunda. Em Lucas do Rio Verde (MT), uma casa no bairro Jardim Cerrado tem 36,60 metros quadrados de área privativa, em um terreno de 250 metros quadrados.

O imóvel parte de R$ 369 mil na primeira etapa. Na segunda, o lance inicial cai para R$ 221.400, representando desconto de 40%.

Condições de pagamento

O comprador poderá financiar até 95% do valor do imóvel. Em situações previstas em convênios com a Caixa, também pode haver dispensa da entrada. Para quem utilizar financiamento ou FGTS, é necessário pagar com recursos próprios uma entrada mínima de 5% do valor ofertado.

O pagamento deve ser feito em até dois dias úteis após a homologação do resultado, tanto para compras financiadas ou com FGTS quanto para aquisições à vista. Nos imóveis comprados à vista por valores superiores a R$ 500 mil, o prazo para conclusão do pagamento pode variar de 10 a 120 dias corridos.

Análise de crédito é necessária

Quem pretende utilizar financiamento ou FGTS precisa realizar previamente uma análise de crédito em uma agência ou correspondente da Caixa. A indicação dessa modalidade no termo de arrematação não garante a aprovação do crédito.

Após o pagamento da parte devida, o comprador terá até 30 dias corridos para assinar a escritura ou o contrato de financiamento. Caso o prazo não seja cumprido por responsabilidade do comprador, a venda poderá ser cancelada, com aplicação de multa de 5% sobre o valor do lance.

Como participar

Cada imóvel possui um edital próprio, disponível no portal da Globo Leilões. O documento reúne informações sobre o valor de avaliação, situação de ocupação, condições de venda, regras de cada etapa e prazos.

A primeira etapa do leilão será realizada em 14 de outubro, às 10h. Os imóveis que não forem arrematados poderão participar da segunda etapa, marcada para 20 de outubro, também às 10h.

A orientação é consultar e ler o edital completo de cada imóvel antes de apresentar um lance.